Hoy solo en Santiago existe una oferta inmobiliaria habitacional de más 100.000 unidades entre nuevas y usadas en venta y arriendo, pudiendo generar miles de análisis.

Cómo hace hoy una persona para poder tomar una decisión informada? Podemos ocupar meses de nuestro tiempo evaluando oportunidades y que la oferta ya no esté disponible.  

Cómo saber finalmente si estoy comprando la opción más rentable o la mejor opción de acuerdos a mis objetivos ? Son múltiples variables que debemos considerar.

Muchas personas no cuentan con el conocimiento o tienen estas dudas a la hora de tomar esta decisión.  Estas son decisiones de largo plazo y que pueden representar una parte importante de nuestros ahorros, en base a qué información tomamos estas decisiones? Muchas veces es la información proviene de las mismas inmobiliarias, corredores, brokers, conocidos que no necesariamente son neutrales y en muchos casos actúan como juez y parte.

El problema es que no existe una herramienta que congregue esa información, la procese y me permita ver indicadores que me puedan apoyar en esa toma de decisión, de una manera rapida, simple y clara. 

Solo en Santiago análizamos más de 100.000 propiedades que generan más de 4.000.000 de análisis. FocoAsset es la solución frente a ese problema y otros a la hora de invertir en el mundo inmobiliario. 

Somos una plataforma online especializada en inversión inmobiliaria, a través de la cual los usuarios pueden buscar, comparar, analizar, seleccionar, invertir y gestionar las oportunidades y activos inmobiliarios que mejor se ajustan de acuerdo a sus objetivos.

1. Plataforma especializada  

• Parametrizamos y sistematizamos la información para que puedas comparar peras con peras y así tomar una decisión más informada y clara. 
• Metricas y herramientas para tomar decisiones de inversión inmobiliaria. Rankeamos tus opciones de inversión. 

2. Análisis instantáneo

• Análisis de más de 80% de la oferta de Santiago. 
• Generando resultados de análisis por zonas, comunas y barrios en menos de 2 minutos.

3. Big numbers

• Metodología de algoritmos, con un modelo comparativo presente simple.  Filtra las mejores opciones de inversión para el usuario con estimaciones de un +-5% de diferencia. 

4. Online

• Proceso de reserva y compra lo menos presencial posible para nuestros usuarios.  Visita en terreno a la propiedad por el usuario.

5. Gestión “prime contract”

• Externalizamos ciertos tareas, para entregar el mejor servicios a nuestros clientes con una sola cara visible.
• Trabajamos con alianzas con los principales administradores de propiedades.
• Te entregamos 3 a 5 recomendaciones. Tu eliges, nosotros las gestionamos por ti. 
• Disminución de costos, estructura de empresa más liviana y focalizada.

2013 - Nace la idea a partir de nuestra propia experiencia invirtiendo en propiedades buscando mejorar nuestros ingresos. En ese minuto Cristóbal Donoso trabajaba en Inmobiliaria Aconcagua como SubGerente Comercial de la zona centro y poniente de la Región Metropolitana de Santiago. Durante este periodo invirtío en su segundo y tercer departamento, dado su cargo y experiencia sabía cuáles eran buenas alternativas para invertir, conocía la oferta, valores de venta, valores de arriendo, terminaciones, diferenciales de precios, etc. En menos de un mes compro dos unidades que tuvieron excelente plusvalía. Sin embargo, ¿Cómo lo hace para invertir una persona que no está dedicada a este rubro, sin ser experto y con poco tiempo? fue la pregunta que motivó el nacimiento de nuestro emprendimiento, democratizar el acceso a la información y generar una herramienta que permitiera a personas a invertir informadas.

2014 - Comienza el desarrollo de la plataforma, metodología, modelo de negocio y marca de la empresa. Se realizan los primeros análisis de información con datos de la oferta del mercado inmobiliario habitacional y utilizando algoritmos comparativos se pudieran encontrar las mejores opciones de rentabilidad.

2016 - Cristóbal Donoso se asocia con Maximiliano Zambra para iniciar el desarrollo de la plataforma, el objetivo "Ser la primera plataforma especializada en inversión inmobiliaria en Chile y Latam". Este mismo año se lanzó el primer Beta enfocado a usuarios de alto patrimonio y fondos de inversión.

2017 - Obtenemos nuestros dos primeros clientes de prueba en versión gratuita. Armar portafolios de inversión por compras de 20.000 UF.

2018 - Cambiamos el modelo del negocio, con una plataforma abierta. Eso implico en trabajar con un diseñador UX/UI para mejorar el diseño y la experiencia de los usuarios a un formato de auto atención más masivo y otro de asesoría, permitiendo elegir sus opciones y armar sus propios portafolios de inversión, gestionados de manera directa o a través de Foco. Ese mismo año ingresa como socio Asesor inmobiliario Felipe Stitchkin y nuestro desarrollador Andrés Pino.

2019 - Ingresan nuevos socios minoristas - estudio de abogados Duque & Mendez y asesores en cada una de las áreas relevantes del negocio con el objetivo de tener un equipo con el cual poder tener instancia de consultas y coaching, el asesor en analytics y big data Raimundo Sanchez, Rodrigo Palacios como asesor tecnologico y Pablo Castro como asesor hipotecario y de operaciones comerciales.  

Constituimos la sociedad y lanzamos la plataforma. Se realiza valorización de empresa en enero por Valoriza por un monto de 535M pre money.   

En julio de este año, los dos socios fundadores dejan sus trabajos y comienzan su dedicación exclusiva a FocoAsset logrando en poco tiempo, varios hitos, tales como: ventas por 27,5 M$, lanzamiento levantamiento de capital con Broota en Septiembre, rondas de levantamientos de capital, lanzamiento simulador de rentabilidad, mejoras en la metodología, termino levantamiento de datos en México y partiremos con Colombia en Octubre, entre varios sucesos.